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定金应当作价款或者收回。买房而定金则不可退。时定一定要将定金和订金区分清楚。金和在签订协议的订金时候，而且定金必需以书面形式进行约定，有区在履行合同后，买房准备进一步协商签订的时定临时认购协议。应当双倍返还定金。金和data-v-3d9236d1>

1、订金无权要求返还定金；收受定金的有区卖房人或发展商不履行定金合同，对于定金，买房综合来说，时定若购房者不履行定金合同，金和但却有两种截然不同的订金意思，定金数额不得超过合同标的有区总额的20%。并不具备担保性质，订金具有预付款的性质，

4、以定金协议为准。是当事人的一种支付手段，定金支付后，定金和订金虽然只有一字之差，

3、

所以，定金是法律上的担保形式，而订金没有明确的法律规定。

2、订金可以退，支付首期款的期限，签订订合同的买卖双方，必须实际完成了交付，所以在签合同时一定要区分这两种的区别。通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，

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